Die Suche nach einem neuen Zuhause – oder nach einem Mieter oder Käufer für die eigene Immobilie – ist eine sehr persönliche Angelegenheit.
Umso wichtiger ist es, kompetente Unterstützung zu bekommen. Jemanden, der weiß, was zu beachten ist, alle notwendigen Informationen beschafft und bei Bedarf Fachleute vermitteln kann.
Ich begleite meine Kunden durch den gesamten Prozess, von der ersten Suchanfrage über die Zusammenstellung der Unterlagen bis zur Vertragsunterzeichnung.
Im Rahmen des Asset Managements stehe ich meinen Kunden auch lange nach dem Kauf für alle Fragen rund um ihre Immobilie zur Verfügung.
Kundenstimme
„Ich habe die geschäftliche Beziehung zu Frau Rossius im Jahr 2004 aufgenommen. Frau Rossius vermittelte mir zunächst den Kauf und die Finanzierung einer Wohnimmobilie von 112 qm zur Eigennutzung in Leipzig.
Auf Grund der professionellen, transparenten und vertrauensvollen Zusammenarbeit mit Frau Rossius habe ich sie gebeten, mir bei der Diversifizierung meiner Altersvorsorge und Vermögensanlage zu helfen. Durch ihre Unterstützung konnte ich zwei weitere Wohnungen in Leipzig erwerben und finanzieren.
Ein beruflicher Wechsel in die Metropolregion Rhein-Main-Neckar in 2011 zwang mich zur Suche nach einer Immobilie in der Region, wobei die Schulpflicht meiner Kinder zu berücksichtigen war.
Aufgrund ihrer bundesweiten Vernetzung vermittelte mir Frau Rossius wiederum den Kauf und die Finanzierung eines Zweifamilienhauses in Fahrradweite zu den Schulen der Kinder sowie Erreichbarkeit meines Arbeitsplatzes mit dem ÖPNV.
Sämtliche von Frau Rossius vermittelten Immobilien befinden sich bis heute in meinem Eigentum und sind gut vermietet. Hier habe ich Frau Rossius mit der Vermietung betraut.
Ich möchte hervorheben, dass der Aufgaben- und Verantwortungsbereich von Frau Rossius nicht mit der Vermittlung einer perfekt auf die Bedürfnisse des jeweiligen Käufers zugeschnittenen Immobilie endet. Frau Rossius unterstützt darüber hinaus bei der regelmäßig erforderlichen Finanzierung.“
T. K., Justiziar
Häuser in Seeheim-Jugenheim und deutschlandweit
Seeheim-Jugenheim liegt ideal zwischen Metropolregionen und Naherholungsgebiet. Von hier aus sind Sie über die Autobahnen schnell in Mannheim, Heidelberg, Darmstadt oder Frankfurt. Ebenso schnell können Sie die Ruhe im vorderen Odenwald genießen oder die historischen Orte der Bergstraße besuchen. Der ideale Ort für Familien und Unternehmen, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Immobilien im Rhein-Main-Gebiet, der Metropolregion Rhein-Neckar und an der Bergstraße betreue ich persönlich.
Auch deutschlandweit werden Sie bei mir fündig. Dank meines bundesweiten Netzwerkes kann ich Ihnen ebenso Immobilien in Berlin, Leipzig, Hamburg und München vermitteln.
Vereinbaren Sie jetzt ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch.
Eigentumswohnung oder Haus kaufen
Die Suche nach einer Immobilie, die jetzt und in Zukunft zu Ihren Bedürfnissen passt, kann viel Zeit und Nerven kosten.
Lassen Sie mich das für Sie machen! Nach einem ausführlichen Gespräch geben Sie mir einen „Such- und Find-Auftrag“ und ich erledige für Sie unter anderem:
- Bedarfsanalyse inkl. langfristiger Planung
- Vorauswahl passender Immobilien
- Anforderung der relevanten Unterlagen
- Beratung zu Kaufnebenkosten
- Vermittlung von Experten für Energie, Finanzierung und Versicherung
- Auf Wunsch Unterstützung bei Gesprächen mit der Bank
- Ggf. Beratung zu Sanierungsbedarf und Vermittlung von Fachleuten
- Begleitung zum Notartermin
Haus oder Wohnung verkaufen
Einen zuverlässigen, solventen Käufer zu finden ist oft sehr aufwändig. Vor allem wenn der Verkauf im Rahmen eines Nachlasses oder einer plötzlichen Änderung der Lebensumstände ansteht, haben Sie dafür vielleicht keine Kapazitäten.
Das kann ich für Sie tun:
- Standortanalyse
- Wertermittlung des Bestandes
- Beratung zur Höhe des Verkaufspreises
- Prüfung der Objektunterlagen auf Vollständigkeit
- Vermittlung von Experten, z. B. für den Energieausweis
- Auf Wunsch Erstellung professioneller Bilder
- Erstellung eines ansprechenden Exposés
- Bewerbung an relevanten Stellen
- Vorauswahl der Interessenten nach Ihren Vorgaben
- Durchführung der Besichtigungstermine
- Prüfung der Kaufinteressenten und Finanzierungsbestätigung
- Komplette Abwicklung bis zum Kaufvertrag
- Begleitung zum Notartermin
Besondere Umstände: Nicht immer können sich die Hauseigentümer selbst kümmern. Daher biete ich auch:
- Aufbereitung für den Verkauf oder die Vermietung für Nachlassverwalter bzw. bei Pflegschaften für die durch das jeweilige Amtsgericht eingesetzten Pfleger
- nach Absprache Begleitung bei der Hausverwaltung
- Komplette Abwicklung von Vermietung und/oder Verkauf
Wohnung oder Haus mieten
Wollen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt lieber mieten? Auch dann sind Sie bei mir richtig.
Ich übernehme für Sie:
- Suche nach passenden Häusern und Wohnungen zur Miete
- Beratung zu realistischen Mieten in den verschiedenen Orten der Region
- Anforderung der relevanten Unterlagen
- Begleitung zu Besichtigungsterminen
- Beratung zum Mietvertrag
Haus oder Wohnung vermieten
Suchen Sie einen neuen Mieter für Ihre Wohnung oder Ihr Haus? Dies ist eine wesentliche Entscheidung. Umso wichtiger, dass sie von einer erfahrenen Person gut vorbereitet wird.
Ich unterstütze Sie mit:
- Beratung zum Mietzins
- Prüfung der Objektunterlagen auf Vollständigkeit und ggf. Ergänzung
- Auf Wunsch professionelle Bilder
- Erstellung des Exposés
- Vorauswahl solventer Mieter
- Durchführung der Besichtigungstermine
- Komplette Abwicklung bis zum Mietvertrag
Besondere Immobilien kaufen oder verkaufen
Jede Immobilie ist einzigartig, aber manche sind eben noch spezieller als andere.
Auslandsimmobilien und Ferienimmobilien
Dank zuverlässiger Kooperationspartner kann ich Ihnen Wohn- und Ferienimmobilien in Italien, Frankreich und Spanien (inklusive Mallorca) vermitteln. Ebenso unterstütze ich Sie gerne bei der Suche nach einem passenden Käufer für Ihre Auslandsimmobilie.
Beratung bei Kauf aus Zwangsversteigerung
Bei einer Zwangsversteigerung kann sich der Traum vom Schnäppchen leicht zum Alptraum Kostenfalle entwickeln. Umso wichtiger ist es, sich hier professionelle Unterstützung zu holen. Ich berate Sie überregional oder bei einer Zwangsversteigerung in der Nähe.
- Erläuterung des Ablaufs einer Zwangsversteigerung
- Ihre Rechte als Interessent und Käufer
- Einholung der relevanten Unterlagen
- Interpretation von Gutachten
- Wertermittlung der Objekte anhand der vorhandenen Unterlagen
- Sanierungsbedarf
- Finanzierung
- Begleitung zum Versteigerungstermin
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Kontakt
Nicola Rossius
Kastanienweg 5
64342 Seeheim-Jugenheim
Tel.: +49 177 463 7883
E-Mail: nicola@rossius-immobilien.de